🏗️ Serviço

Construção de casa do zero com o Mestre Givaldo

Construir uma casa do zero é a maior obra que um cliente costuma encarar na vida. Envolve fundação, estrutura, alvenaria, telhado, instalações, acabamento e dezenas de decisões técnicas. O Mestre Givaldo executa a obra completa, do terreno limpo até a entrega de chaves, com equipe própria formada por ele mesmo nas últimas décadas. Pra projetos que exigem ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) e responsável técnico, trabalha em parceria com engenheiro civil de confiança.

Tempo típico

4 a 10 meses (casa de 80 a 200 m²)

Faixa de preço

varia muito conforme padrão (de R$ 1.200/m² a R$ 3.500/m² na Bahia, só mão de obra + alvenaria estrutural)

Atendimento

Camaçari · Lauro de Freitas · Salvador · RMS

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Como o Mestre Givaldo executa a obra

Cada construção de casa segue um processo claro, do diagnóstico à entrega revisada.

1
Visita ao terreno e análise inicial
Conferência do terreno (nivelamento, vegetação, acesso), análise do projeto do cliente ou esboço inicial, e definição de escopo.
2
Orçamento e contrato
Proposta detalhada por etapa (fundação, estrutura, alvenaria, etc.), prazo realista e contrato assinado antes de qualquer obra começar.
3
Limpeza do terreno e marcação
Roçada, retirada de raízes e entulho, marcação da fundação conforme projeto.
4
Fundação
Sapata corrida, radier ou estaca, dependendo do solo e do porte da casa. Em terreno arenoso (comum em Lauro de Freitas e Camaçari), avaliamos com cuidado pra fundação não recalcar.
5
Estrutura (pilares, vigas, lajes)
Concreto armado nos pontos estruturais. Forma, ferragem e concretagem com material de marca reconhecida.
6
Alvenaria (paredes externas e internas)
Tijolo cerâmico ou bloco de concreto, conforme projeto. Vergas e contravergas em todas as janelas e portas pra evitar trincas.
7
Telhado e cobertura
Estrutura de madeira ou metálica, manta térmica/impermeabilizante e telha (cerâmica, fibrocimento ou metálica conforme escolha).
8
Instalações hidráulica e elétrica
Tubulação embutida nas paredes ainda na fase de reboco. Caixa d'água, aquecedor (se houver), pontos de TV, internet, ar-condicionado conforme projeto.
9
Reboco, contrapiso e acabamento
Reboco fino interno e externo, contrapiso, assentamento de piso e azulejo, pintura interna e externa, instalação de louças e metais.
10
Entrega revisada e limpa
Limpeza pós-obra, revisão de todos os ambientes, ajustes finais e entrega da casa com cliente conferindo cada cômodo.

O que afeta o preço final

Diferentes obras têm diferentes complexidades. Os principais fatores que mexem no orçamento:

▸ Tamanho da casa em m² construídos
▸ Número de pavimentos (térreo, sobrado, casa de 3 pavimentos)
▸ Padrão construtivo (popular, médio, alto, premium)
▸ Tipo de fundação (sapata, radier, estaca)
▸ Tipo de telhado (laje plana, telhado cerâmico, telhado metálico)
▸ Acabamento (piso, azulejo, louças, metais, esquadrias)
▸ Necessidade de ART e responsável técnico (obras acima de R$ 100k geralmente exigem)
▸ Quem compra o material (orçamento aberto vs fechado)

Pra orçamento exato, manda foto do ambiente e medidas aproximadas pelo WhatsApp. O Mestre Givaldo envia proposta detalhada em até 48 horas, sem compromisso.

Perguntas frequentes

Vocês constroem a casa inteira, do terreno até a entrega?

Sim. Da limpeza do terreno e fundação até o acabamento final com pintura, pisos e louças instaladas. Equipe própria pra alvenaria, estrutura, telhado, hidráulica e elétrica básica e acabamento. Pra projetos que exigem ART, trabalhamos em parceria com engenheiro civil.

Preciso ter projeto pronto pra contratar?

Não obrigatoriamente. Se você já tem projeto de arquiteto, ótimo. Se não tem, fazemos o esboço básico aqui mesmo pra casas simples (térreas, layout convencional). Pra casas maiores ou de design diferenciado, indicamos arquiteto de confiança.

Como funciona o pagamento de uma obra grande?

Em casas do zero o pagamento é por etapas físicas: sinal pra começar, parcelas conforme fundação/estrutura/alvenaria/cobertura/acabamento ficam prontos. Cada parcela liberada só depois da etapa anterior ser conferida e aprovada pelo cliente. Tudo definido em contrato assinado.

E se eu quiser mudar algo durante a obra?

É comum acontecer. Toda mudança de escopo é discutida, recalculada e assinada como aditivo ao contrato original. Nunca executamos mudança sem aprovação por escrito do cliente, justamente pra não gerar conflito de valor depois.