💰 Preço em Simões Filho · 2026

Quanto custa construir uma casa do zero em Simões Filho

Simões Filho tem perfil misto, com áreas residenciais já consolidadas e regiões em expansão. É uma das cidades da região metropolitana onde ainda se encontra terreno com preço mais acessível, o que favorece quem quer construir a casa do zero, inclusive a primeira casa própria.

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3 padrões de obra, 3 faixas de preço

Faixas de referência praticadas na região metropolitana de Salvador (mão de obra). O valor final em Simões Filho depende do terreno, do estado do imóvel e do acabamento escolhido.

Padrão Padrão popular

R$ 1.200 a R$ 1.800 por m²

Casa térrea, layout convencional, alvenaria em bloco de concreto, telhado em fibrocimento, esquadrias simples, piso e azulejo de linha popular. Casa de 60 a 90 m².

Padrão Padrão médio

R$ 1.800 a R$ 2.500 por m²

Casa térrea bem feita ou sobrado pequeno. Alvenaria com tijolo cerâmico, telhado embutido ou colonial, esquadrias de alumínio, piso porcelanato. Casa de 100 a 160 m².

Padrão Padrão alto/premium

R$ 2.500 a R$ 3.500+ por m²

Casa de design diferenciado, sobrado ou casa com piscina, fachada em pedra ou madeira, acabamento de marca, vidros amplos, iluminação setorizada. Casa acima de 180 m².

Exemplo prático em Simões Filho

Uma casa térrea de 100 m² de padrão médio em Simões Filho fica por volta de R$ 200 mil a R$ 250 mil só de mão de obra e alvenaria estrutural. Somando o material de acabamento (esquadrias, louças, pisos e pintura), o total realista vai de R$ 280 mil a R$ 400 mil.

Exemplo prático: casa térrea de 100 m² padrão médio custa por volta de R$ 200.000 a R$ 250.000 só de mão de obra + alvenaria estrutural. Material de acabamento (esquadrias, louças, piso, pintura, móveis) pode somar de R$ 60.000 a R$ 150.000. Total realista: R$ 280.000 a R$ 400.000.

O que muda o preço em Simões Filho

Cada região tem suas particularidades. Estes são os pontos que mais influenciam o custo de uma obra em Simões Filho:

Terreno mais acessível

Como o lote em Simões Filho costuma custar menos que em Lauro de Freitas ou Salvador, sobra mais orçamento pra investir na construção em si.

Relevo variado

Alguns terrenos têm desnível, o que pode exigir movimentação de terra ou um muro de arrimo. Isso entra no orçamento e vale avaliar antes.

Distância da base

Pra alguns pontos de Simões Filho pode haver um custo de deslocamento, que o Mestre Givaldo avalia de forma transparente caso a caso.

Como ter um valor exato pra sua obra

As faixas acima são referência. Pra um número fechado em Simões Filho, é rápido:

Manda foto do local ou do terreno pelo WhatsApp
Informa medidas aproximadas (metragem do imóvel ou do terreno)
Diz o padrão que você quer (popular, médio ou premium)
O Mestre Givaldo manda proposta detalhada em até 48 horas, sem compromisso
Se fizer sentido, marca a visita técnica gratuita em Simões Filho

Perguntas frequentes

Quanto custa construir uma casa do zero em Simões Filho?

Uma casa térrea de 100 m² de padrão médio em Simões Filho fica por volta de R$ 200 mil a R$ 250 mil só de mão de obra e alvenaria estrutural. Somando o material de acabamento (esquadrias, louças, pisos e pintura), o total realista vai de R$ 280 mil a R$ 400 mil. Pra um valor exato pra sua obra, manda os detalhes e fotos pelo WhatsApp que o Mestre Givaldo responde em até 48 horas.

O Mestre Givaldo atende Simões Filho?

Sim. Simões Filho faz parte da área de atuação do Mestre Givaldo, especialmente pra construção de casa do zero, onde ainda há terreno com preço acessível.

Vale a pena construir do zero em Simões Filho?

Pra muita gente, sim. Como o terreno é mais barato, o investimento total (terreno mais obra) costuma sair menor que comprar pronto em cidades vizinhas. O Mestre Givaldo constrói do zero com contrato e cobrança por etapa, o que ajuda a planejar o bolso.

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